『空き家管理サービス』 空き家のことなら何でもご相談ください。 | 住まいの発見館

売却をお薦めする理由

  • ・なるべく手間をかけたくない
  • ・複数人で空き家を相続している
  • ・空家に新たな費用をかけたくない

売却する場合には大きく2つの方法があります

  • 【空き家をそのまま売却する】
    「中古戸建」として売却する場合のリフォームに必要な費用や、「古屋付土地」として売却する場合の解体や造成、文筆・測量等の費用は買主が負担します。売主からすると売却に関わる費用を負担する必要が無いのがメリットです。その代わりに売却価格はだいぶ安くなります。
  • 【空き家を解体してから売却する】
    空き家を解体すると、土地が「更地」となります。
    「更地」は「中古戸建」や「古屋付土地」と比べると、売主が色々と費用や手間といったリスクを負う分、売るのは比較的簡単で高く売れる可能性があります。その代わり、下記のような点に注意しないと思わぬ出費が発生します。・解体工事は建物本体だけでなく庭木や庭石、ブロックなどの外構にも費用がかかる
    ・地中の・中に埋まっているものも解体・撤去が必要(浄化槽や石綿など)
    ・建物が・解体された状態で翌年の1月1日を超えると税金が高くなる
    (固定資・産税・都市計画税の特例がなくなる)

空き家には思い出がいっぱい詰まっています。いざ、売却が決まって急に罪悪感に苛む人も多いようです。売却する前に写真を撮って思い出を残しておきましょう

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